NOVITA' NORMATIVE: ATTESTATO DI PRESENTAZIONE ENERGETICA

E’ stata definitivamente approvata dal Senato la legge di conversione del D.L. n. 63/2013. Rispetto al testo del DL. 63/2013, in sede in conversione, è stata introdotta una nuova disposizione  (il comma 3bis dell’art. 6 del Dlgs n. 192/2005) di grande rilevanza per l’attività notarile, la quale  prevede che “L’attestato di prestazione energetica deve essere allegato al contratto di vendita,  agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione, pena la  nullità degli stessi contratti”. La norma pone non pochi dubbi, anche sul piano dell’interpretazione sistematica, e suscita alcune  perplessità interpretative, sin dalla sua prima lettura.

A seguire primissime note interpretative basate sui testi normativi approvati dal Senato 

notizia tratta da Notariato.it

AFFITTO CON RISCATTO: LA PROPOSTA DEI NOTAI

Da Federnotai giunge la notizia circa la possibiliità di Attivare un sistema premiante sotto il profilo fiscale per l’affitto con riscatto. 

E’ questa una delle proposte che il Consiglio nazionale dei notai ha formulato questa settimana nell’audizione davanti alla Commissione Finanze del Senato.  “La questione – come ha sostenuto il Presidente di Federnotai, Lauretta Casadei , a sostegno delle motivazioni espresse in Commissione – avrebbe la capacità di rilanciare l’edilizia residenziale che ha subito un notevole contraccolpo e che la nostra categoria ha avuto modo di percepire per il crollo delle transazioni dal 2011 ad oggi. Su questo tema abbiamo dedicato – ha continuato Casadei – un approfondimento sul nostro sito Federnotai.it  nella rubrica NotaiOnline che individua l’opportunità dell’affitto con riscatto come possibile alternativa ad una più stringente elargizione dei mutui da parte delle banche. La proposta del Consiglio nazionale – ha concluso Casadei – estenderebbe a questo tipo di contratto la detrazione del mutuo per la prima casa”.