Usucapione- Compravendita immobiliare-Contratto preliminare- Consegna anticipata del bene-Pagamento parziale del prezzo-Possesso ai fini dell'Usucapione-Esclusione.
Codice CivileArt.1158,1164
Codice CivileArt.1158,1164
In caso di Contratto preliminare di vendita immobiliare, la consegna del bene prima della stipula del Contratto definitivo, a fronte del parziale pagamento del prezzo, non determina l'anticipazione degli effetti translativi, mentre la disponibilità del bene conseguita dal promissario acquirente è effetto di un contratto di comodato funzionalmente collegato al preliminare di vendita, in quanto tale produttivo di effetti meramente obbligatori, con la conseguenza che quest'ultimo, essendo soltanto detentore dell'immobile, non può avvalersi del possesso ai fini dell'usucapione, salva la prova dell'intervenuta interversione del possesso.
Fonte: Foro it.
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